Dinheiro separado
- Conta no CNPJ do condomínio, sempre
Desde a sede em Jundiaí para o interior de SP
Por que escolher a Acesso como administradora do seu condomínio em Jundiaí?
Tecnologia, transparência e um especialista dedicado a cada condomínio. Uma administradora nova, desenhada a partir do que síndicos e conselhos mais cobram do mercado.
Tecnologia Acesso
Sistema e segurança dos dados
Usamos um sistema de gestão condominial de mercado, robusto e auditável, com camadas próprias de atendimento e aprovação. Os dados do condomínio ficam protegidos, com acesso por perfil e registro de cada operação.
O conselho consulta extratos, pastas de prestação de contas e relatórios em tempo real, sem pedir por e-mail.
Em tempo realExtratos e relatórios sempre disponíveis ao conselho.
Tecnologia Acesso
Três ferramentas da Acesso
Três ferramentas que reduzem tarefas manuais e deixam cada aprovação e decisão registrada.
- Aprovação pelo WhatsApp, e-mail ou portal
- Nota fiscal e documento anexados
- Senha individual e link que expira após o uso
- Registro de quem aprovou, data e hora
- 2ª via de boleto e Pix sem abrir protocolo
- Assistente virtual fora do horário comercial
- Atendimento humano em horário comercial
- Encaminhamento direto ao gerente do condomínio
- Gravação e transcrição organizadas por pauta
- Ata padronizada para revisão do síndico
- Assembleias presenciais, híbridas ou virtuais
- Livro de atas digital sempre à mão
Telas ilustrativas, com dados fictícios.
Nossos compromissos
Compromissos que estão no contrato
Somos uma administradora nova. Por isso assumimos compromissos por escrito, na proposta e no contrato.
Preço previsível
- Taxa fixa e extras listados antes de assinar
Resposta rápida
- Gerente dedicado com carteira reduzida
Tudo registrado
- Aprovações, atas e contas com histórico
O que nos diferencia
Acesso x prática comum do mercado
| Prática | Acesso | O que costuma acontecer |
|---|---|---|
| Conta bancária do condomínio | Individual, no CNPJ do condomínio | Conta pool, compartilhada entre clientes |
| Taxa de administração | Fixa, com extras descritos na proposta | Variável, com cobranças que aparecem depois |
| Aprovação de pagamentos | Pelo celular, com nota anexada e registro de autoria | Por e-mail, sem documento ou sem registro |
| Atendimento | Gerente dedicado com carteira reduzida | Central genérica, a cada vez uma pessoa |
| Créditos tributários | Buscados e devolvidos ao caixa | Raramente buscados |
| Troca de administradora | Equipe de implantação dedicada | Fica com quem já cuida da rotina |
Créditos da Nota Fiscal Paulista: quando o CNPJ do condomínio é informado nas compras, o condomínio acumula créditos. A Acesso acompanha e resgata esses valores para o caixa do condomínio, sem custo adicional. Isso só é possível com conta própria.
Critérios de escolha
Seis critérios para escolher uma administradora
Síndicos costumam descobrir os problemas depois de assinar: taxa que cresce, dinheiro misturado, atendimento que some. Use esta régua antes de decidir.
- Conta bancária individual
O dinheiro do condomínio no CNPJ dele, rastreável no extrato.
- Preço claro
Taxa fixa e lista do que é cobrado à parte, por escrito.
- Tecnologia que o morador usa
App, 2ª via no WhatsApp e prestação de contas digital.
- Gerente fixo por condomínio
Um gerente que conhece o condomínio e atende rápido.
- Presença na região
Visitas, fornecedores locais e conhecimento da cidade.
- Transição organizada
Plano de implantação com datas, responsáveis e checklist.
Gestão completa
O que a Acesso faz no dia a dia
Gestão financeira
- Emissão de boletos e Pix
- Arrecadação e cobrança de inadimplentes
- Contas a pagar com aprovação do síndico
- Prestação de contas mensal digital
- Previsão orçamentária
- Recuperação de créditos
Gestão administrativa
- Convocação e condução de assembleias
- Atas, livros e documentos
- Obrigações legais e fiscais
- Convenção e regimento interno
- Seguros e certidões (CND)
Gestão de pessoas
- Folha de pagamento
- Admissões, férias e rescisões
- Escalas e banco de horas
- Encargos e eSocial
- Apoio a terceirizadas
Operação e comunicação
- Manutenções preventivas
- Cotação e gestão de fornecedores
- Contratos e vencimentos
- Comunicados e enquetes
- Reservas de áreas comuns
Um especialista responsável por condomínio
Com contato direto e acesso à coordenação e à diretoria quando o assunto pede. Ninguém repete a história do condomínio a cada ligação.
Atendimento humanizado
Atendimento a síndicos e moradores
O especialista fixo conhece convenção, histórico, fornecedores e moradores. Isso acelera o que mais importa: aprovar orçamentos, orientar cobranças, preparar assembleias e resolver o imprevisto.
Moradores contam com app e WhatsApp 24 horas para o que é rotina, e com atendimento humano em horário comercial (segunda a sexta, das 8h às 18h).
Segmentos e regiões
Segmentos e regiões atendidos
Residencial
Prédios e condomínios de casas
Conhecer a gestão →
Comercial
Salas, lajes e edifícios corporativos
Conhecer a gestão →
Misto
Residencial + comercial no mesmo empreendimento
Conhecer a gestão →
Clube / Resort
Condomínios com lazer completo
Conhecer a gestão →Prime
Alto padrão com gerente exclusivo
Conhecer a gestão →
Associação
Loteamentos e bairros planejados
Conhecer a gestão →Onde a Acesso atua
Jundiaí e região
Sede da Acesso
Jundiaí, Itupeva, Louveira, Várzea Paulista, Campo Limpo Paulista, Jarinu, Cabreúva
Ver atendimento na regiãoCampinas e região
Região Metropolitana de Campinas
Campinas, Valinhos, Vinhedo, Indaiatuba, Itatiba, Paulínia, Sumaré, Hortolândia
Ver atendimento na região
Sorocaba e região
Sorocaba, Itu, Salto e entorno
Sorocaba, Votorantim, Itu, Salto, Porto Feliz, Boituva, Araçoiaba da Serra
Ver atendimento na regiãoImplantação
Etapas da troca de administradora
Preparação
- Levantamento de documentos com a administradora atual
- Análise das últimas prestações de contas
- Cadastro de unidades e moradores
- Abertura ou homologação da conta do condomínio
- Emissão dos primeiros boletos
Assunção
- Início da taxa de administração
- Pagamentos e recebimentos sob gestão Acesso
- Primeira folha de pagamento
- App e portal liberados aos moradores
Conferência
- Conferência final de inadimplentes e saldos
- Checklist de transição concluído
- Primeira prestação de contas sob gestão Acesso
- Reunião de alinhamento com síndico e conselho
Investimento
Quanto custa
Não trabalhamos com tabela genérica. O valor depende de unidades, porte, funcionários e serviços desejados. A taxa é fixa, e qualquer serviço fora dela é informado antes da assinatura.
Qual é a melhor administradora de condomínios em Jundiaí?
A melhor administradora é a que cumpre critérios que você consegue verificar: conta bancária individual, taxa fixa com extras descritos, tecnologia que o morador usa de fato, gerente com nome e rosto, presença na região e transição organizada. A Acesso foi estruturada para atender a cada um deles.
O que faz uma administradora de condomínios?
Apoia o síndico nas frentes financeira, administrativa, de pessoas e operacional, conforme as atribuições previstas no Código Civil (arts. 1.347 a 1.356 da Lei nº 10.406/2002). O síndico continua sendo o representante legal; a administradora executa e organiza.
Quanto custa contratar uma administradora em Jundiaí?
O valor depende de unidades, porte, funcionários e serviços. Na Acesso a taxa é fixa e a proposta descreve tudo o que está incluso e o que é cobrado à parte. Entenda o que compõe o preço.
Como trocar de administradora de condomínio?
Em regra, a contratação da administradora é aprovada em assembleia (Código Civil, art. 1.348, §2º), salvo regra diferente na convenção, e respeita o aviso prévio do contrato atual. A Acesso inicia a preparação ainda no aviso prévio e conclui a transição em cerca de dois meses.
A Acesso atende condomínios fora de Jundiaí?
Sim. Atendemos Jundiaí e região, Campinas e região e Sorocaba e região, no interior de São Paulo.
A Acesso administra condomínios comerciais e outros tipos?
Sim: residenciais, comerciais, mistos, clubes e resorts, alto padrão, associações e loteamentos, galpões industriais e condomínios em implantação.
O que é conta individual por condomínio?
Uma conta bancária no CNPJ do condomínio, separada da administradora e dos demais clientes. É mais segura, mais fácil de auditar e condição para recuperar créditos como os da Nota Fiscal Paulista.
Antes de decidir
Leia antes de decidir
Leia nossos guias gratuitos e volte quando quiser.
Gestão
Conta individual ou conta pool: onde fica o dinheiro do seu condomínio?
Entenda a diferença entre conta individual e conta pool, os riscos de cada modelo e o que perguntar à administradora.
Gestão
Síndico profissional: o que faz e quando vale a pena contratar
Quem pode ser síndico profissional, como é contratado, quanto ele faz e qual a diferença para a administradora.
Legislação
Assembleia de condomínio: passo a passo para não ter dor de cabeça
Convocação, quórum, assembleia virtual e ata: o roteiro completo de uma assembleia de condomínio dentro da lei.
Peça uma proposta
Sem compromisso e sem custo.
- Você informa faixa de unidades, arrecadação, funcionários e seu perfil
- Um especialista analisa o condomínio
- Você recebe a proposta com escopo, taxa fixa e itens inclusos