Conta individual por condomínio
O dinheiro do condomínio fica em conta própria, no CNPJ do condomínio, separado de outros clientes e da administradora. Nada de conta pool.
Segmento Residencial
Administração de condomínios residenciais
Gestão para prédios compactos, grandes torres e condomínios de casas, com rotina organizada, comunicação clara e contas que o conselho entende.
Sobre o segmento
Como funciona a gestão
Condomínio residencial é, antes de tudo, convivência. Barulho, vagas, obras, animais, inadimplência e reajustes viram rapidamente assunto de assembleia, e o síndico precisa de informação confiável para decidir.
A Acesso organiza as finanças, a folha, as manutenções e a comunicação com moradores, para que o síndico tenha tempo de cuidar do que realmente importa: as pessoas.
- Prédios e torres
- Condomínios de casas
- Até 30 unidades
- Mais de 200 unidades
- Com ou sem funcionários CLT
Desafios e soluções
Problemas comuns e como tratamos
Desafios comuns
- Inadimplência que pressiona o caixa
- Moradores sem acesso fácil a boletos e informações
- Prestação de contas difícil de entender
- Manutenções esquecidas até virarem emergência
Como a Acesso resolve
- Régua de cobrança com acordos e apoio jurídico
- App e WhatsApp 24h para boletos e reservas
- Prestação de contas digital e mensal
- Calendário de manutenções preventivas
- Comunicados e enquetes pelo app
Por que a Acesso
Incluído em todos os contratos
Acesso Aprova
O síndico aprova cada pagamento pelo WhatsApp, com nota anexada e registro de autoria.
Gerente dedicado
Um especialista com nome e telefone, que conhece a convenção, os fornecedores e o histórico do condomínio.
Taxa fixa
Valor combinado na proposta, com serviços extras descritos antes da assinatura. Sem cobrança surpresa.
App 24 horas
Boletos, prestação de contas, reservas, atas e comunicados no celular.
Créditos recuperados
Buscamos créditos da Nota Fiscal Paulista em nome do condomínio e devolvemos ao caixa.
Alertas inteligentes
Inteligência artificial que sinaliza despesas fora do padrão antes que virem problema.
Tecnologia Acesso
Tecnologia para síndicos e moradores
Três ferramentas que reduzem tarefas manuais e deixam cada aprovação e decisão registrada.
- Aprovação pelo WhatsApp, e-mail ou portal
- Nota fiscal e documento anexados
- Senha individual e link que expira após o uso
- Registro de quem aprovou, data e hora
- 2ª via de boleto e Pix sem abrir protocolo
- Assistente virtual fora do horário comercial
- Atendimento humano em horário comercial
- Encaminhamento direto ao gerente do condomínio
- Gravação e transcrição organizadas por pauta
- Ata padronizada para revisão do síndico
- Assembleias presenciais, híbridas ou virtuais
- Livro de atas digital sempre à mão
Telas ilustrativas, com dados fictícios.
Gestão completa
Serviços incluídos
Gestão financeira
- Emissão de boletos e Pix
- Arrecadação e cobrança de inadimplentes
- Contas a pagar com aprovação do síndico
- Prestação de contas mensal digital
- Previsão orçamentária
- Recuperação de créditos
Gestão administrativa
- Convocação e condução de assembleias
- Atas, livros e documentos
- Obrigações legais e fiscais
- Convenção e regimento interno
- Seguros e certidões (CND)
Gestão de pessoas
- Folha de pagamento
- Admissões, férias e rescisões
- Escalas e banco de horas
- Encargos e eSocial
- Apoio a terceirizadas
Operação e comunicação
- Manutenções preventivas
- Cotação e gestão de fornecedores
- Contratos e vencimentos
- Comunicados e enquetes
- Reservas de áreas comuns
Quais serviços estão inclusos na administração de um condomínio residencial?
Gestão financeira (boletos, cobrança, pagamentos e prestação de contas), administrativa (assembleias, atas, documentos), de pessoas (folha e encargos) e operacional (fornecedores, manutenções e comunicação). O escopo exato fica descrito na proposta.
O condomínio terá conta bancária própria?
Sim. Todos os condomínios administrados pela Acesso têm conta no próprio CNPJ, sem conta pool.
Como a Acesso trata a inadimplência?
Com uma régua de cobrança por etapas: lembretes, contato amigável, proposta de acordo e, se necessário, encaminhamento jurídico, sempre respeitando os limites da lei e da convenção.
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Conte um pouco sobre o condomínio. Um especialista analisa o perfil e retorna em até 1 dia útil, sem compromisso.