Conta individual por condomínio
O dinheiro do condomínio fica em conta própria, no CNPJ do condomínio, separado de outros clientes e da administradora. Nada de conta pool.
Segmento Galpão industrial
Administração de condomínios logísticos e galpões
Condomínios logísticos e industriais precisam de portaria eficiente, manutenção de vias e docas, segurança e regras claras para caminhões e operações 24h.
Sobre o segmento
Como funciona a gestão
A região de Jundiaí, Campinas e Sorocaba é um dos maiores polos logísticos do país. Nesses condomínios, cada minuto de fila na portaria ou de pavimento danificado custa caro para as empresas instaladas.
A Acesso organiza controle de acesso, manutenção de áreas comuns, contratos de segurança e rateios entre empresas, com relatórios objetivos para proprietários e ocupantes.
- Condomínios logísticos
- Galpões industriais
- Centros de distribuição
- Parques empresariais
Desafios e soluções
Problemas comuns e como tratamos
Desafios comuns
- Fluxo intenso de caminhões e prestadores
- Desgaste de pavimento, docas e drenagem
- Segurança patrimonial 24 horas
- Rateios entre empresas de portes diferentes
Como a Acesso resolve
- Regras de acesso e agendamento
- Plano de manutenção de vias e infraestrutura
- Gestão de contratos de segurança e portaria
- Rateio claro por área ou fração
- Relatórios para proprietários e ocupantes
Por que a Acesso
Incluído em todos os contratos
Acesso Aprova
O síndico aprova cada pagamento pelo WhatsApp, com nota anexada e registro de autoria.
Gerente dedicado
Um especialista com nome e telefone, que conhece a convenção, os fornecedores e o histórico do condomínio.
Taxa fixa
Valor combinado na proposta, com serviços extras descritos antes da assinatura. Sem cobrança surpresa.
App 24 horas
Boletos, prestação de contas, reservas, atas e comunicados no celular.
Créditos recuperados
Buscamos créditos da Nota Fiscal Paulista em nome do condomínio e devolvemos ao caixa.
Alertas inteligentes
Inteligência artificial que sinaliza despesas fora do padrão antes que virem problema.
Tecnologia Acesso
Tecnologia para síndicos e moradores
Três ferramentas que reduzem tarefas manuais e deixam cada aprovação e decisão registrada.
- Aprovação pelo WhatsApp, e-mail ou portal
- Nota fiscal e documento anexados
- Senha individual e link que expira após o uso
- Registro de quem aprovou, data e hora
- 2ª via de boleto e Pix sem abrir protocolo
- Assistente virtual fora do horário comercial
- Atendimento humano em horário comercial
- Encaminhamento direto ao gerente do condomínio
- Gravação e transcrição organizadas por pauta
- Ata padronizada para revisão do síndico
- Assembleias presenciais, híbridas ou virtuais
- Livro de atas digital sempre à mão
Telas ilustrativas, com dados fictícios.
Gestão completa
Serviços incluídos
Gestão financeira
- Emissão de boletos e Pix
- Arrecadação e cobrança de inadimplentes
- Contas a pagar com aprovação do síndico
- Prestação de contas mensal digital
- Previsão orçamentária
- Recuperação de créditos
Gestão administrativa
- Convocação e condução de assembleias
- Atas, livros e documentos
- Obrigações legais e fiscais
- Convenção e regimento interno
- Seguros e certidões (CND)
Gestão de pessoas
- Folha de pagamento
- Admissões, férias e rescisões
- Escalas e banco de horas
- Encargos e eSocial
- Apoio a terceirizadas
Operação e comunicação
- Manutenções preventivas
- Cotação e gestão de fornecedores
- Contratos e vencimentos
- Comunicados e enquetes
- Reservas de áreas comuns
A Acesso atende condomínios logísticos na região de Jundiaí?
Sim. O eixo Anhanguera–Bandeirantes e a região de Sorocaba concentram muitos empreendimentos, e estamos estruturados para atendê-los.
Como é feito o rateio entre as empresas?
Conforme a convenção, normalmente por área privativa ou fração ideal, com prestação de contas detalhada.
A Acesso cuida da segurança patrimonial?
Fazemos a gestão dos contratos de portaria e segurança, com indicadores e acompanhamento das ocorrências.
Peça uma proposta para o seu condomínio galpão industrial
Conte um pouco sobre o condomínio. Um especialista analisa o perfil e retorna em até 1 dia útil, sem compromisso.