Conta individual por condomínio
O dinheiro do condomínio fica em conta própria, no CNPJ do condomínio, separado de outros clientes e da administradora. Nada de conta pool.
Administradora de condomínios · Jundiaí e interior de SP
Administração de condomínios em Jundiaí e região
Conta individual para cada condomínio, taxa fixa, gerente dedicado e um app que funciona 24 horas. Gestão próxima para síndicos, conselhos e moradores do interior paulista.
Por que a Acesso
Sete diferenciais da Acesso
Práticas que deixam a gestão transparente desde o primeiro mês.
Acesso Aprova
O síndico aprova cada pagamento pelo WhatsApp, com nota anexada e registro de autoria.
Gerente dedicado
Um especialista com nome e telefone, que conhece a convenção, os fornecedores e o histórico do condomínio.
Taxa fixa
Valor combinado na proposta, com serviços extras descritos antes da assinatura. Sem cobrança surpresa.
App 24 horas
Boletos, prestação de contas, reservas, atas e comunicados no celular.
Créditos recuperados
Buscamos créditos da Nota Fiscal Paulista em nome do condomínio e devolvemos ao caixa.
Alertas inteligentes
Inteligência artificial que sinaliza despesas fora do padrão antes que virem problema.
Tecnologia Acesso
Tecnologia para síndicos e moradores
Três ferramentas que reduzem tarefas manuais e deixam cada aprovação e decisão registrada.
- Aprovação pelo WhatsApp, e-mail ou portal
- Nota fiscal e documento anexados
- Senha individual e link que expira após o uso
- Registro de quem aprovou, data e hora
- 2ª via de boleto e Pix sem abrir protocolo
- Assistente virtual fora do horário comercial
- Atendimento humano em horário comercial
- Encaminhamento direto ao gerente do condomínio
- Gravação e transcrição organizadas por pauta
- Ata padronizada para revisão do síndico
- Assembleias presenciais, híbridas ou virtuais
- Livro de atas digital sempre à mão
Telas ilustrativas, com dados fictícios.
Para síndicos e conselhosRelatórios mensais e aprovações pelo celular.
Para síndicos e conselhos
O síndico decide, a Acesso executa e presta contas
Relatórios mensais, aprovação de pagamentos pelo celular e um gerente fixo que conhece o condomínio.
- Síndico morador
- Síndico profissional
- Conselho fiscal
- Construtoras
Soluções por segmento
Segmentos que administramos
Residenciais, comerciais, clubes, associações, galpões e condomínios novos.
Residencial
Prédios e condomínios de casas
Conhecer a gestão →
Comercial
Salas, lajes e edifícios corporativos
Conhecer a gestão →
Misto
Residencial + comercial no mesmo empreendimento
Conhecer a gestão →
Clube / Resort
Condomínios com lazer completo
Conhecer a gestão →
Prime
Alto padrão com gerente exclusivo
Conhecer a gestão →
Associação
Loteamentos e bairros planejados
Conhecer a gestão →
Galpão industrial
Condomínios logísticos e industriais
Conhecer a gestão →
Implantação
Condomínios novos, da entrega à 1ª AGO
Conhecer a gestão →Gestão completa
O que está incluído na administração
Financeiro, administrativo, departamento pessoal e operação.
Gestão financeira
- Emissão de boletos e Pix
- Arrecadação e cobrança de inadimplentes
- Contas a pagar com aprovação do síndico
- Prestação de contas mensal digital
- Previsão orçamentária
- Recuperação de créditos
Gestão administrativa
- Convocação e condução de assembleias
- Atas, livros e documentos
- Obrigações legais e fiscais
- Convenção e regimento interno
- Seguros e certidões (CND)
Gestão de pessoas
- Folha de pagamento
- Admissões, férias e rescisões
- Escalas e banco de horas
- Encargos e eSocial
- Apoio a terceirizadas
Operação e comunicação
- Manutenções preventivas
- Cotação e gestão de fornecedores
- Contratos e vencimentos
- Comunicados e enquetes
- Reservas de áreas comuns
Gerente dedicado
Um gerente responsável por poucos condomínios
Cada condomínio tem um especialista responsável, que conhece a convenção, o histórico, os fornecedores e as pessoas. Ele responde rápido porque não atende centenas de clientes.
Conhecimento do segmento
Gerentes por tipo de condomínio: residencial, comercial, associações e galpões.
Parceria estratégica
Apoio nas decisões do síndico, do orçamento à assembleia.
Carteira reduzida
Poucos condomínios por gerente para garantir presença.
Troca de administradora
Como funciona a troca de administradora
Uma equipe de implantação conduz a transição em cerca de dois meses, sem interromper pagamentos, folha ou atendimento aos moradores.
Preparação
- Levantamento de documentos com a administradora atual
- Análise das últimas prestações de contas
- Cadastro de unidades e moradores
- Abertura ou homologação da conta do condomínio
- Emissão dos primeiros boletos
Assunção
- Início da taxa de administração
- Pagamentos e recebimentos sob gestão Acesso
- Primeira folha de pagamento
- App e portal liberados aos moradores
Conferência
- Conferência final de inadimplentes e saldos
- Checklist de transição concluído
- Primeira prestação de contas sob gestão Acesso
- Reunião de alinhamento com síndico e conselho
Onde atuamos
Regiões atendidas
Atendimento regional com visitas presenciais, conhecimento das prefeituras, fornecedores e particularidades de cada cidade.
Jundiaí e região
Sede da Acesso
Jundiaí, Itupeva, Louveira, Várzea Paulista, Campo Limpo Paulista, Jarinu, Cabreúva
Ver atendimento na regiãoCampinas e região
Região Metropolitana de Campinas
Campinas, Valinhos, Vinhedo, Indaiatuba, Itatiba, Paulínia, Sumaré, Hortolândia
Ver atendimento na região
Sorocaba e região
Sorocaba, Itu, Salto e entorno
Sorocaba, Votorantim, Itu, Salto, Porto Feliz, Boituva, Araçoiaba da Serra
Ver atendimento na regiãoApp Acesso
App para moradores e síndicos
Boletos, prestação de contas, reservas e documentos disponíveis a qualquer hora.
- 2ª via e Pix
- Extratos
- Prestação de contas
- Documentos e atas
- Contratos
- Reserva de áreas comuns
- Enquetes
- Mensagens
Baixe naApp StoreDisponível noGoogle Play
Blog Acesso
Artigos para síndicos e conselheiros
Legislação, gestão e boas práticas explicadas de forma direta.
Gestão
Conta individual ou conta pool: onde fica o dinheiro do seu condomínio?
Entenda a diferença entre conta individual e conta pool, os riscos de cada modelo e o que perguntar à administradora.
Gestão
Síndico profissional: o que faz e quando vale a pena contratar
Quem pode ser síndico profissional, como é contratado, quanto ele faz e qual a diferença para a administradora.
Legislação
Assembleia de condomínio: passo a passo para não ter dor de cabeça
Convocação, quórum, assembleia virtual e ata: o roteiro completo de uma assembleia de condomínio dentro da lei.
CLUB VIP
Club VIP: descontos para moradores
Descontos e benefícios em marcas parceiras para moradores, síndicos e colaboradores dos condomínios administrados.
Conhecer o Club VIP
O que faz uma administradora de condomínios?
Ela cuida da rotina financeira, administrativa, de pessoas e operacional do condomínio, sempre ao lado do síndico: emite boletos, paga contas aprovadas, presta contas, organiza assembleias, faz a folha dos funcionários e acompanha fornecedores e manutenções.
Quanto custa contratar a Acesso?
Não existe tabela única: o valor depende do número de unidades, do porte, da quantidade de funcionários e dos serviços desejados. A taxa é fixa e tudo o que estiver fora dela aparece na proposta, antes da assinatura.
Como funciona a troca de administradora?
Começamos ainda durante o aviso prévio da administradora atual. Em cerca de dois meses o condomínio passa por preparação, assunção e conferência, com uma equipe de implantação dedicada. Veja o passo a passo.
Quais cidades a Acesso atende?
Nossa sede é em Jundiaí e atendemos o interior de São Paulo: Jundiaí e região, Campinas e região e Sorocaba e região. Se sua cidade não estiver na lista, fale com a gente: avaliamos caso a caso.
O que é conta individual por condomínio?
É uma conta bancária aberta no CNPJ do próprio condomínio. O dinheiro não se mistura com o de outros clientes nem com o da administradora, e cada lançamento aparece no extrato do condomínio.
Peça uma proposta para o seu condomínio
Conte um pouco sobre o seu condomínio. Um especialista analisa o perfil e envia uma proposta, sem compromisso.
- Você preenche informações básicas em 2 minutos
- Um especialista analisa o perfil do condomínio
- Você recebe a proposta com escopo, taxa fixa e itens inclusos