Quanto custa uma administradora de condomínios?

É a primeira pergunta de todo síndico. Não existe tabela única, mas dá para entender o que compõe o valor.

O que define o valor

• Número de unidades: mais boletos, mais cadastros, mais atendimento;
• Funcionários próprios: folha, encargos, férias e eSocial dão trabalho mensal;
• Complexidade: condomínio clube, misto ou logístico tem mais contratos e rateios;
• Serviços incluídos: assembleias, visitas, cobrança, jurídico, portal e app.

Cuidado com a taxa baixa

Algumas propostas parecem baratas porque cobram à parte o que deveria ser rotina: emissão de boletos, segunda via, assembleia, visita, envio de documentos. Outras compensam com o rendimento do dinheiro do condomínio em conta pool.

Compare propostas pelo custo total no ano, não pela taxa mensal isolada.

Checklist para comparar

1. A taxa é fixa? Como e quando é reajustada?
2. Quais serviços estão incluídos, por escrito?
3. Quais são cobrados à parte, e por quanto?
4. A conta é individual, no CNPJ do condomínio?
5. Quem é o gerente responsável e quantos condomínios ele atende?
6. Como é a transição e quanto tempo leva?

Na Acesso, a taxa é fixa e a proposta lista o que está incluso e o que é cobrado à parte antes de qualquer assinatura.

Este conteúdo é informativo e não substitui orientação jurídica ou contábil para o caso concreto. Dúvidas sobre o seu condomínio? Fale com a Acesso pelo WhatsApp (11) 91365-8443.